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刘耀东律师   刘耀东律师简介:广东保得利律师事务所专职律师,毕业于中国政法大学,法律功底深厚,从事法律服务近十年,曾先后承办大量民商事、刑事等各类型案件,积累了丰富的实战经验。特别擅长处理合同纠纷、大宗欠款追收... 详细>>

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房产纠纷

房屋产权异议登记怎么申请,异议登记可以申请几次?

当一所房子的归属问题出现纠纷时,便可以申请房屋产权异议登记。那么房屋产权异议登记怎么申请,异议登记可以申请几次?就让小编为您科普一下吧!

在继承房屋时,如果没有遗嘱明确说明房子的归属,很容易出现房屋产权争议的,此时与房屋有直接利害关系的人们就可以申请房屋产权异议登记来保障权益。那么房屋产权异议登记怎么申请,异议登记可以申请几次?下面就由小编为您介绍一下。

一、房屋产权异议登记怎么申请?

申请房屋异议登记的程序如下:

1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚,会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。

2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求,申请人填写相关的表格。

3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。

4、领取房地产管理部门发放的异议同意书,异议登记手续办理完毕。

5、异议登记办理完毕后第二天开始计算,15日内到法院起诉。

6、成功立案后,将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。

7、在整个诉讼期间,房屋过户都处于冻结的状态。直至撤诉或是案件结束后,异议登记方可解除。

二、房屋产权异议登记可以申请几次?

一般来说,有需要就可以申请,只要满足条件即可。

申请主体:

有权提起异议登记的申请主体为利害关系人,即认为自己的权利未登记或因他人权利的登记使其应有权受到侵害的人,也包括真正权利人。具体而言,在登记中的几种主要形式的利害关系人有:

(1)法定民事权利受到侵害的当事人,如房产继承时,被违法剥夺继承权的继承人;

(2)因虚假手段转移房屋,权利受到侵害的原权利人,如通过伪造原权利人签名、假冒产权人等虚假手段将房屋转移,此时原权利人为利害关系人;

(3)居住权利受到侵害的当事人,如房改房上市未经同居住成年人同意使其居住权利受到侵害的当事人。

如果提起异议登记的申请人不是利害关系人,则即使登记簿记载有误也无权申请。

综上所述,与房屋有利害关系的人员,有需要就可以申请房屋产权异议登记,且只要有需即可申请,无次数限制。以上便是小编为您整理的“房屋产权异议登记怎么申请,异议登记可以申请几次”全文。如果您还有关于房地产方面的疑问,欢迎您咨询专业律师。



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